106小说 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

深水湾高尔夫球场,林祖辉正在陪郑裕桐打球。

他现在已经是马会和皇家高尔夫球会的会员,但其实平常玩的不是很多,毕竟他的精力一般放在事业上和女人上。

但是呢,这两项运动又是香江上流社会人士谈生意最多的场合,所以他又逃避不了这个圈子。

“彤叔,我想参与大屿山愉景湾第三期的合作!”林祖辉潇洒的挥杆,却是不会去看球的轨迹.

这是他的性格使然,只要出手了,就不会后悔。

郑裕桐闻言,停下手中的动作,问道:“你看好哪个项目?”

愉景湾位于大屿山,也是未来机场附近的地块。

1977年,香港兴业把愉景湾作为抵押,向苏联国营银行莫斯科纳罗尼银行借贷,但无力偿还债项,愉景湾的土地随时被莫斯科纳罗尼银行没收。

实业家查济民听说这一消息,为免香港土地落入俄罗斯手中,斥资数千万港元购买大屿山愉景湾的大片荒地,收购及掌管香港兴业。

有别于香港其他大型的发展项目,愉景湾内的所有开发工程基本都属私人建设,当年那里一片荒芜,既没有道路,亦无水电,只可由海路前往,却没有码头。所有区内的基建必须由头开始,这些开发工程需要庞大资金的投入,而且风险很高,工程技术上的挑战亦绝对不少。

如今,愉景湾已经开发了两期,第1期发展,以欧洲式低密度豪宅为蓝本,并配以基础设施,第2期则以后现代风格设计。

因为新机场方案要再过三年才会公布,所以林祖辉觉得这是一个巨大的机会!

他的想法是:先和查济民家族合作愉快,再趁着新机场未公布之前,让新时代持有香江兴业的部分股权(可用现金亦或者发新股交换),分享御景湾未来的发展红利。

当然了,他不认识查济民家族的人,但是郑裕桐和查济民关系很好,御景湾第三期双方已经在谈合作中(PS:前世一共15期,可提供两万多人居住的低密度社区,一半不是华夏籍人;区内有几家五星级酒店、商场等完善的设施,又靠近迪士尼工业,堪称城中之城。整个工程更是被列为地产史的经典操作,被内地地产商拿来作为典范的存在)。

林祖辉自然是通过郑裕桐,也参与进来!

这种合作很正常不过,比如李超人要是看中新世界发展的某个项目,就会约在一起打高尔夫;然后说道,我对这个项目很感兴趣,而郑裕桐自然不会拒绝,然后拉上好友一起做。

对于香江的富豪们来说,一起合作再正常不过,除了人情关系外,有一个根本的原因:那就是大家喜欢分散投资,比如做一个项目可能会亏损,但如果拿着这一个项目的钱去做五个项目(合资),五个项目就算亏损一个,那也不会影响整体的投资。

这就是经商的一个策略!

面对郑裕桐的提问,林祖辉老实的回答道:“恩,御景湾在大屿山,而将来新机场说不定就建在哪来,我想赌一把,加入你们一起开发!”

郑裕桐点点头,爽快的说道:“那我来约査济民,大家一起吃个饭!”

他在想,新时代地产要参与进来,大家也是皆大欢喜,其可以分担部分风险;当然了,新时代地产加入进来,也仅是个三股东而已。

但郑裕桐不知道的是,林祖辉是在算计一件事,那就是抢在新世界入股香江兴业之前,抢在新机场方案放出风声之前,预计在1988年参股香江兴业,争取拿下10%~15%的股份(现金或股份交换)。

这是很正常的投资,算不上得罪郑家,毕竟他们也能入股香江兴业。

而对于查家来说,开发愉景湾投入太大,有人进来参与也是好事;而且一旦是换股,只要新时代是优质地产股,也是皆大欢喜。

一场高尔夫,就基本谈拢了一个合作!

待这个合作结束,今年年底林祖辉也牵线一个合作,那就是联合新世界,拿下‘双子大厦’;当然了,新世界的权益也不会很高。

说起这个‘双子大厦’,和郑裕桐关系匪浅,当年恒隆牵头的财团,丢失了这个项目,还损失了四亿的挞订费,新世界地产正是这个财团的二股东。

甚至,在恒隆退出后,新世界还想挣扎一下;可惜和郑裕桐关系很好的恒生银行,也拒绝为这个项目贷款,因为风险实在太大,当时的补地费就高达19亿。

这个项目在1984年9月,以信合、光大、南洋财团、日本财团合组的公司,以‘冷手执个热煎堆’一举中标,价格大大低于19亿,仅为3.8亿。恒隆和新世界因为和地铁公司搞得不友好(损失4亿挞订),便没有参加这个标,但恒隆又拿下剩下七个地铁站上的发展权。

这个项目按照补地费加建筑费、税费,大约也就10亿成本的样子,但是在1987年新财团出售主要权益就可以售价19亿,保守获利在10亿左右。

.......

査家是以纺织业起家的财团,80年代开始,香江劳务成本上涨,纺织业萧条,查家便与新世界等地产商合作发展厂房旧址物业,所以双方关系较好。

有郑裕桐牵线搭桥,林祖辉搭上査家也是顺其自然的事情。

小主,这个章节后面还有哦^.^,请点击下一页继续阅读,后面更精彩!

喜欢香江新豪门请大家收藏:(www.106xs.com)香江新豪门106小说更新速度全网最快。

106小说推荐阅读: 影帝:从加好友开始我能看到大数据赛亚人血脉弱?可曾见过白神大国律师五星好评,了解一下华娱2000,大唐诗仙!生存挑战:从蛮荒开始在斩神学院当精神病,摆烂就斩神这本小说很健康魂穿诸天从加钱居士开始纹身太凶:开局吓哭扮鬼校花反派团子在八零基友竟是校花女扮男装,我兴奋了养成游戏的对象竟是原始人溺在玫瑰海那年华娱亮剑之烽火悍匪全球灾变之后:我带着家人苟生存型月:转生虫爷,开局夺舍自己僵约之超级房东我真不是3D球员高武归来变成了四合院的邻居联盟:登神长阶,英灵抢着回应我鬼吹灯人间,神国和行者不当魔法少女了!古神在低语我爹绝对被人夺舍了女尊快穿之妻主是个宠夫狂祂的SAN值无限清零游戏我靠直播算桃花全网爆红了从拜师陈友开始横扫无限四合院:八极传人过目不忘丹道仙族重生:回到1985年当首富别介,我也是大佬都市之我能看到经验值面板逃荒不慌:彪悍农女抢个皇帝种田改变心路,就能改变出路开局执教曼联,我成为了足坛教父原神:都是我的移动宝箱签约篮网后,不装了,我摊牌了重生后满级大佬被迫继承亿万资产黑科技帝国从负债十亿开始盗梦时代:心灵领域的战争全民领主:开局百倍增幅全民觉醒:我的技能全是绝技顾少的失忆娇妻三国演义大秦:无双皇子,签到大雪龙骑!
106小说搜藏榜: 我在诡异东京捡属性全球诡异开局街头测试,激活有原则系统四合院之我是学神四合院:傻柱不是我爸我在大唐创建圣地三国:刚要称霸,易小川让我收手人在神诡,我能倒果为因全仙门只有我一个魔修精灵世界:第一个训练家我在斗罗世界当召唤师重生洪荒之逐道弹幕来自未来,我独自拯救世界重生从02开始这个天龙人问题很大全民城堡:我可以两界穿梭全民成神:我能召唤千古英杰诸天:从超神开始见鬼!他怎么又上热搜了农门团宠:权臣的福气包娇软可欺诸天之最强BOSS家父曹操,字孟德家师薛衣人高能预警!空降奶包炸翻豪门从怪谈开始的东京生活聊斋之我是杨于畏我在诡异世界百难不死造宋:从被迫黄袍加身开始梦中千年,成神傀师后才开始修仙随身带着一扇门我,恶魔小龙,开局父慈子孝诸天影视从以家人之名开始全人类缩小一百倍我能穿越到千年之后这个苟修只想长生大人,得加钱我本香江音乐人武侠:人在大漠,师从七怪国术!我的武功有强化面板僵约之超级房东轮回乐园里的武仙拉群失误,上司成我冒牌女友洪荒:从忽悠碧霄上香开始无敌短跑之王:我是奥运会冠军苟在第四天灾世界当魔修灵气复苏:从一只蚂蚁开始镇守藏书阁百年,悄悄投资长生围棋:我和AI五五开SSS级计划,拯救衰仔路明非武侠:开局十万西凉铁骑
106小说最新小说: 神话战国之我是赵括福德天官战争领主:从厄运之地开始崛起无限影视,从流金开始全职高手之荣耀天花板这个锦衣卫明明超强却过分划水我在火影世界开辟信息时代深渊专列温教授,你家的小作精她甜又野非遗传承人斗将行燕辞归辞职了!谁让我觉醒灵植空间了呢斗罗:人在绝世,赝品神灵破产大明星武道人仙我赚的真是辛苦钱大明嫡子折月震惊!四十才发现自己是天籁之音四合院之激情岁月我的基因无限进化大理寺小饭堂我对念能力超有兴趣四合院:情义十字路克拉夫特异态学笔记我在春秋不当王人在综墓,卸岭盗魁红楼之剑天外来不装了,其实我带的是特种部队神印:我只是一个相信光的牧师穿成农家辣妻,带崽养夫种田忙原神之璃月奉香人沧海扬帆神秘复苏四合院之这不只是四合院穿越之农门长媳成长记霸武影视:人生新体验霍格沃茨毒舌神奇动物学家成长史诡术复苏诸天:从暴风赤红开始不做人了带着游戏面板穿越四合院大小姐她总是不求上进大国院士疯了吧,你管这叫检察官影视:开局获得阿尔法狗山河献半岛小行星大国军舰