这不过是李超人的套路罢了，不过李超人目前才刚刚开始而已，林祖辉觉得新时代集团的现金流马上那么高，也可以去做。
在香江，大多数富豪都投资证券，李超人在八七股灾损失近十亿的期指，李兆基、刘銮雄也损失不菲；唯独林祖辉是百胜将军，投资从未失手。
林祖辉之所以改变一向投资蓝筹股的主意，还有一个原因，此次恒生指数虽然暴跌20%左右，但大多数蓝筹股表现优异，特别是新时代集团高峰市值480亿，目前依旧还有450亿，跌幅不到10%。
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9月8日，装修近16个月的富丽华酒店重新开幕，举行了盛大的开幕仪式，香江的名流纷纷前来祝贺。
其实，就算改开之后，香江的旅游业旺盛起来，香江的酒店业也未必很快达到1988年的旺盛期；原因是竞争太激烈了，由于80年代中酒店业持续兴旺，刺激了投资酒店热。预计到1992年，香港又将有 20多间酒店开幕。其中超过 400间房的特大型酒店有：设有 566个房间的港岛香格里拉；位于荃湾，拥有1026个房间的悦来酒店；位于骆克道、史钊域道和谢道的设有 550个房间的酒店（未正式定名）， 位于北角的设有510个房间的酒店。
所以说，富丽华酒店开张想赚大钱是没门了，每年能有8%回报率（利润除以当前的资产值）就不错了。
林祖辉并不是看中富丽华酒店的回报率，而是希望自己家族在中环有家豪华五星级酒店，彰显家族实力的雄厚。
“林生，恭喜恭喜！”受邀请的宾客纷纷向林祖辉道贺。
今天邀请了不少艺人，包括杰克成、洪三毛、周润华、周星池、张果荣这些香江的顶级明星。开酒店嘛，重要的就是有名气，所以今天香江半个娱乐圈都请来了。
期间比较有趣的是，高丽红看林祖辉的眼神有点奇怪，林祖辉倒是非常坦然，有的女人就是过眼云烟，他并没有丝毫的留念。
宴客大厅里，新时代酒店副总裁李明韬发表了感言，然后宴会就正式开始。
林祖辉这一桌，都是商界大咖，郑裕桐、郑家纯、李兆基、李家杰、黄廷芳、黄志祥等人。
期间，郑裕桐好奇的问道：“新时代酒店在马尼拉的希尔顿酒店，应该盈利很不错了吧？”
谈起这个，林祖辉就不由得有些得意了，不是因为马尼拉希尔顿酒店有多值钱，而是他的操作手法已经被香江财经评论家引为经典。
当年收购资金1200万美金，新时代酒店仅拿出了300万美金，其余全部是由日资金融企业安排的高风险财务（利率稍高的贷款）。
“今年估计就可以偿还大部分债务了，明年不仅能收回成本，还能略有盈利。”
之所以盈利之高，那是因为酒店原来的大型商场，都租给了马尼拉政府做赌场。不仅租金非常高，而且也带动了酒店业的发展，几乎年盈利高达50%（收购成本低），属于罕见最赚钱的酒店。
郑裕桐父子脸上露出羡慕，哪家酒店现在估值3000万美金绝对没有问题，光是资产账面就已经盈利一倍多了。因为，菲律宾的政局去年就稳定了，今年政府更是大肆发展旅游业。
不过没办法，林祖辉对形势的把握，香江无人能及。就连大酒店集团都因为林祖辉的加入，这几年发展的突飞猛进。
众人聊了一会，林祖辉端起酒杯就招呼客人。
毕竟作为东道主，地位再高，也得和客人说几句。
林祖辉在演艺圈的地位自然无需质疑，周润华、周星池、李连劼等，这些影星都是梦工厂培养出来的；而如今林祖辉又在策划‘港流文化兴港’，更是奠定了他在娱乐圈的超然地位，邵六叔都已经不及他了。
他来到艺人这边，拍着杰克成的肩膀，说道：“大明星，什么时候去好莱坞啊？”
两人当年有些小摩擦，但早已经不放在心上了，杰克成自然更不敢放在心上。
“林生，过奖了，我连发哥、星爷都打不过，那里还敢去好莱坞！”杰克成笑着说道。
林祖辉笑着说道：“打星的舞台还是好莱坞更大，欧美人听不懂我们电影表达的含义，却欣赏我们的功夫片。”
杰克成顿时有种立马冲向好莱坞的感觉，不过很快又冷静下来，他现在在嘉禾的支持下，正在将自己的电影国际化。即先打开国际上的市场，再进军好莱坞。
和大家都简单了聊了几句，林祖辉便抽身回到自己的座位上。
他今天心情很不错，富丽华酒店是林氏家族在香港唯一的酒店，大酒店虽然也是大股东，但外人都将大酒店视为嘉道理家族的产业。
林祖辉本身也是喜欢在酒店吃饭、休闲、洗桑拿、唱K的人，所以有一家自己家的酒店，有时候带着妞，玩个一天也呆得住。
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