曼哈顿，富利集团大厦。
911事件爆发后，林祖辉让新时代集团旗下的‘亚马孙购物中心’、‘富利地产投资公司’、‘金丝雀码头集团’这些欧美地产业务部门，进行了资产合并、重组。
因而，一家资产值高达350亿美金的巨无霸集团诞生了，那就是‘富利集团’。
重组之后，富利集团旗下为两个业务部门：零售地产、投资地产。
零售地产部门，自然是以‘亚马逊购物中心’这个品牌为旗舰，继续发展零售商业地产；目前，亚马逊购物中心的购物中心已经高达96个（包括正在签约的），价值高达200多亿美金。
投资地产，则是包括原来的‘富利地产投资’和‘金丝雀码头集团’，主要业务就是写字楼投资；其中‘富利地产投资’在911事件后，在美国又迅速购买了数栋写字楼，目前管理着价值50多亿美金的北美写字楼资产；其中‘金丝雀码头集团’除了管理着金丝雀码头1600万平方尺的收租物业外，亦在整个欧洲投资了商业地产，总价值高达80多亿美金。
整个富利集团管理着350亿美金左右的商业地产，无疑是震惊整个欧美的，媒体们将林祖辉视为‘世界地产大亨’，不是没有道理的。
富利集团的会议室里。
林祖辉看着一群80%是洋人的高管，内心还是自豪的，能将洋人折服，是需要本事的。
无疑，林祖辉这个‘地产大亨’对整个产业的管理、运营本领是非常厉害的，他做过很多产业，但如果说那个产业他最厉害，无疑就是地产。
这得力于他本身就是地产起家的，再加上他发达的大脑可以让他学习很快。
当然，洋人虽然是‘佩服强者’，但多多少少有些‘非我族类其心必异’的思想；这个时候，林祖辉身上又有一种神奇的魅力，也许是人格魅力，也许是金手指，总之他和这些高管相处非常愉快，大家也是互相信任。
而林祖辉为了折服这些洋人管理层，也是经常性的亲自参与会议，并组织一些聚会。
“杜尔总裁，你来做新集团的工作发言！”林祖辉点了左手边的一个高层。
此次富利集团的会议，总部只有林祖辉和陈斌出席，陈斌是集团总裁，不可能对富利集团置之事外，所以他坐在林祖辉的右手边。
当然，为了‘以夷制夷’，陈斌也是放权给富利集团的管理层，只是作为监督的存在，偶尔给出自己的一些建议。
反倒是，林祖辉虽然放权，但却经常提出自己的意见，和高层们进行讨论，这不仅是一种参与经营，更是一种和高层关系的建立。
杜尔，是富利集团的总裁，他是2000年加入‘新时代商管’担任副总裁，经过两年的考察后，这次富利集团重组，他获得了林祖辉的信任，担任总裁。
而富利集团重组后，不再归属‘新时代商管’，而是直接归属新时代集团领导，和‘新时代商管’平级。
杜尔今年40多岁，美籍犹太人，正是年富力强的时候，从他看向林祖辉的眼神里，带着尊敬和崇拜。
他点点头，然后开始汇报工作。
“富利集团重组完毕，相当于踏上新的征程。而此时的富利集团，拥有96个亚马逊购物中心.......这些庞大的资产，目前仅有12亿美金的负债（项目上），无疑是非常健康的集团企业。接下来，富利集团将获得独立财务系统，以后不再获得总部的资金拨出......与此同时，接下来富利集团又要进行扩大规模，资金来源富利集团的收入，以及贷款。”
众人听得热血沸腾，这个集团实在太庞大了，如果上市的话，绝对成为地产史上最大的IPO。
当然，大家也明白，老板是不会将富利集团上市的。
最多，就是分拆品牌上市。
事实上，林祖辉不可能将富利集团上市的，旗下品牌也没有上市的想法了。
毕竟又不缺钱，干嘛要上市。
之所以资产重组，不过是为了更好的发展而已。
听完杜尔的详细工作汇报，林祖辉点点头，他接着点名负责‘零售地产’业务的史蒂文，也就是原来‘亚马逊购物中心’的总裁，现在是富利集团副总裁。
他跟林祖辉很久了，两人建立了信任的关系，非常牢靠。
“史蒂文，对于零售地产业务构建‘第二增长曲线’的任务，你有没有计划？”
史蒂文点点头，说道：“富利集团零售业务的第二增长曲线，我认为可以进入‘奥特莱斯’和‘大都会购物中心’。”
奥特莱斯，并不是一个品牌名称，奥特莱斯是英文Outlets的中文直译，指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。最早诞生于美国，迄今已有100多年的历史。早期有的工厂为了处理商品库存，将一些余量商品和残损商品发给雇员，并打开仓库就地销售，这就是最早的单店奥特莱斯模式。而地产商扮演的角色，依旧是‘收租婆’，建亿个奥莱特斯，将里面的铺位租给工厂，进行收租和管理；所以奥特莱斯，又在美国叫‘工厂直销中心’。
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