第五，住宅区的四周是各个工厂用地，按面积建好两米高的围墙后，低价或免费租给那些工坊。
李崇文秉持的规则是，污染越严重的工坊统一在一个区域，污水统统排到处理厂，每年还必须支付污水处理费用。
对于没有污染且人力密集型的工厂，租地的费用几年内免费，以后续租也是有优惠的。
当大部分的工厂迁到此处，那些想进工厂的人自然会聚到这中间的住宅楼里。
这里一套一室一厅的房间的租金，不过是城里的五分之一，而且在外面街道还会有很多租金廉价的商铺，和城里一样方便。
在最中心的地方是一个休闲公园，公园四周是华联百货商场，比城中的商铺还大几倍，还有中心医院，招工广场，华庭中介分部，菜市场等等。
梁思成等已经习惯了李崇文天马行空的思维方式，这个模式估计是成的，现在城里房价炒的火热。
再不想办法，城外每天都有无数人进城，很快又会有众多难民流落街头。
这个开发区无疑可以缓解京城的人口压力，对于他们来说，住哪里没关系，重要的是有口饭吃。
而免租对于工坊主来说诱惑力太大，他们也在承受租金上涨的压力，
再者，原材料从城外运进来，进城税不说，哪个城门口不是一堵就半天。
而且李崇文在京城内设有批发市场，如果外商要提货物，完全可以拿着条子到码头边的仓库付尾款提货。
加上装卸工程一旦完工，连他们都省力不少，直接装船从永定河下天津，到了大沽或运河换船就可以。
像以前做生意，拉原材入京，做好了运出京，在到码头装船，现在几乎是一步到位了。
各纸坊生产的硬纸箱更让装卸方便许多，这方便在以前做生意是想都不敢想的。
除了划出区域，华建公司只象征性的修建了各个围墙的基址，西山工业区的招商活动就火热开展起来。
什么都不需要，凭着梁思成的商会会长名头，和红河各分公司的实力，拿出一张地图，就让京城几乎炸街了。
华建公司只派出一些有能力带队的职员，街上走一圈就能招募几十个免费的劳动力。
包吃住，干三四个月，烧红砖或者建房子，房子建好了免费住三年抵工资。
自己建的房子自己住，地红河公司出，材料就是不要钱的泥土和煤，
水泥工厂的成品搞混凝土估计不行，充当石灰还是坚固很多的。
又是一次花式运作，李崇文把制度组和地理组的学生都派出实习，他们将亲眼看着校长是如何在一片荒地凭空就建起一座小城。
制度组挂着监工的牌子，让所有埋头做事的人不敢小瞧这些孩子，
他们发起脾气来，就连带队的华建公司老职员都不敢顶嘴。
作为测量和设计的地理组，更是他们尤为害怕的存在，
这些拿着布条卷尺的孩子，比之前的孩子还要皮肤黑黝不好对付。
他们画下的线，一丝一毫都不能超过，整天扛着一堆牌子在工地上转悠。
只见他们钉下的牌子上写着:公园界牌、医院界牌、广场界牌等。
为了更直观的分析布局的合理，他们还弄出一个巨大的沙盘，上面立体的呈现着各个工厂，住宅楼，甚至各种职能大楼的模样。
细致到了四通八达的沟渠该如何挖，怎么利用水的流动性使整个城的水网动起来。
在不远的地方，几个人还在争吵，是否应该把未来的铁厂建在那里，
离城近，风把粉尘吹过来怎么办，离的远了，运输又会很麻烦。
正好李崇文过来，拿起一根细长的木棍，放到铁厂和城区之间，说道:“必须离远一点，风向你们依旧要做好观测，选址要慎重，我才好去买地。”
“那离的远，到时候不管是工人上下班，还有炼好的铁锭要运到各个工厂”一个学生忍不住提出疑问。
李崇文笑道:“那时候，我们就拿出铁轨，马拉火车，运输的问题就解决了”
“马拉火车？”学生问道:“校长，这又是什么东西？”
“这个吗？是物理组的课业，以后你会知道的，做好你的测绘，一样很重要”
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