接下来的几天里张扬都带着顾清歌四处看房子，反正他们心目中是准备开两家分店，而且顾清歌对于开宴席店的想法一直没有改变。
这样的想法得到了张扬的支持，所以这几天下来之后也得到了一些很好的位置。
此时两个人坐在咖啡馆里，对看的几个位置进行进一步的筛选，从这些优质的房源中挑选出自己最满意的一处，也是最符合开酒店的地方。
他们在乎的并不是多少钱，而是这个店开完之后，能不能在最短的时间内收回成本。
一个中等规模的酒店，回收成本的时间大约是20至36个月。
如果超过这个时间，折旧就会非常严重，随着时间经营规模的增加，六年之后酒店大约都需要重新翻修一次，如果在两年半到三年之内不能够完全收回成本并且逐步盈利。
那么五六年之后根本没有钱再一次翻修，这样就会进入恶性循环。
只不过凭借两人的经营经验，同时根据惠食居目前的经营状况来分析，在他们手底下经营一家中等规模的酒店，回收成本大约只需要18个月左右。
剩下的时间基本上都可以用来挣钱。
所以顾清歌看中了这家三四千平方左右的面积，虽然面积不是很大，但是交通位置便捷，而且门口有超过80个停车位的停车场。
这对酒店而言，本身就是一个巨大的财富，最要紧的是这栋楼改造起来的成本比较低。
所以她说：“张扬，你看，我觉得这个地方的面积比较不错，如果旁边这家火锅城搬迁的话，咱们可以利用的面积大约就能够达到4000平方，与我们之前所看的面积相差无几。”
“只不过我担心的是你手头是否有足够的钱来支撑咱们开店，如果没有的话，咱们还是考虑小一些比较好。”
张扬的想法比较简单，他就说：“其实你根本没必要这么想，只要生意红火，赚钱这种事情根本不是问题。”
“只不过现在拿到手里，到过年之前肯定没办法装修，投入运营，只能够等到明年，毕竟还有两个多月就快要过年了。”
“但是明年春天的时候天气转暖好日子也多，所以办宴席的人肯定不会少，再加上附近全都是新的居民小区，很多人搬家就得喝喜酒，咱们早一点下手肯定不会错。”
两个人经过深思熟虑，准备下手。
这会儿顾清歌才说：“那个赵经理极有可能真把房子已经租出去了，因为到现在为止他也没给我们打电话，看样子根本不着急，既然如此，咱们是不是应该再找一找其他地方？”
这个时候张扬反倒是没那么着急，“你也不想一想咱们两个人精力有限，如果同时开两家店，对我们来说压力比较大，既然另一处房子没有找好，咱们就先把这一处装修上再说，你说行不行？”
张扬的建议得到了顾清歌的支持，“那行吧，我觉得你说的非常对，这样，我们明天上午的时候去跟这家房东谈租金的事情，我听说这附近的租金价格比较高，市中心的租金大约达到350元每平方左右，这个地方大约也在300元每平方左右。”
“刨去楼上的面积，即便如此，整个租金也是一个非常庞大的数字。”
顾清歌在计算器上折按200元每平方计算，超过5000平方每年的租金差不多就是1200万元。
再加上装修还得好几百万，其他设备进场之后，一个酒店下来差不多就得超过2000万元总投入。
算算这些数字之后，顾清歌的脸色已经非常得难看。
“我的天哪，没想到开个酒店竟然耗费这么大。”
对此，张扬安慰，“你可不要忘了，你自己家里的酒店可是卖出了1。5个亿，所以区区2000万元的投入，并不是什么天文数字，行了，就这么定。”
赵经理这几天其实也非常着急，他之所以说出那样的话，就是因为张扬砍价砍的太严重。
这几天他也在派人打听张扬和顾清歌两个人的动向，随时把握他们最新的动态，确保不会出现重大的意外。
不过第二天一大清早，他竟然就听说顾清歌已经准备和某家地产中介公司签合约。
这个时候的赵经理急了，他没有想到煮熟的鸭子竟然还真就飞了，如果真发生这样的事情，自己可就是损失巨大。
毕竟如今市场不景气，很多人想扩大规模，但是碍于自己没钱。
再加上酒店对于提升周边居民的幸福指数有非常重要的作用，对于提升楼盘的影响力也非常有帮助，毕竟他们还有一个新的楼盘就在对面。
如果有一家高档的会所，和周边高档的消费群体，应该是一个非常有契合度的选择。
思来想去，赵经理最终拿出手机给顾清歌打了电话。
“顾总，告诉你个好消息，先前和我们谈的那个老板由于要不了这么大的经营面积，所以我给你争取来了2000多平方，我对于你从事高端餐饮这个想法非常非常的赞同，你看，你要是有时间的话，我们可以过来再聊一聊，毕竟我们这周边全都是高档的别墅区和高档的住宅，只有这样高端的区域才能够配得上你的高端酒店。”
这个时候的赵经理可是将好话说尽，证明自己绝对是想请顾清歌过来。
可是顾清歌就说：“对不起赵经理，由于我的手头资金比较紧张，暂时已经签下了一个5000平方的大店，就在几分钟之前，我已经缴纳了一年的房租。”
“这可是整整1000万元，下面就需要投入到漫长的装修以及材料采购方面的事情，这恐怕还得1000多万，所以啊，我暂时真没有钱，也没有更多的精力去开展其他酒店。”
“我们俩之间的缘分还真就是差那么一点点，这样，我回头跟我男朋友再商量一下看看他是什么意见？主要啊，还是你们那个楼盘的价格比较高，对我们酒店来说，根本承担不起这样的租金。”
这时的顾清歌已经完全掌握了谈判的主动权。
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