斌哥开着车，很快把楚欢送到别墅售楼部，那销售经理听说是来买别墅的，还十分诧异。
直接到售楼别墅买房子，就好像直接去保险公司买保险一样，基本没这种情况。
不是跟中介联系，就是销售人员亲自上门找的客人。
“你好先生，请坐。”
楚欢看着她的胸牌，问。
“顾小姐，请问你们这里的别墅能不能出租？”
顾经理有些怪异，还从来没见过，来售楼部租房子而不是买房子。
眼前这位年轻小哥穿着定制西装，看起来不像是差钱的主。
其实按照相关规定，开发商只要有房屋所有权，就是可以出租的。
但是，这几栋别墅谁租得起啊？
如果真按市价出租，这一套房子怎么也得租个三四万块钱一个月，谁吃饱了撑得跑这么偏的地方租别墅，这里也不适合常住啊？
而且，就算有人想租，开发商也不愿意租。
因为毛坯房不好卖，开发商把剩下的房子都搞了精装修，外边游泳池和各种家具都得定期维护，隔一段时间就得做一下保洁，保不齐哪天就被土豪看上了、卖出去了呢？
租给租户，这别墅的保养且不说，关键就那三四万块钱一个月的租金，开发商真不稀罕。
“先生，请问你问的是西环北路，南波湾中式别墅吗？”
楚欢点头。
“啊，就是那，依山傍水的那里。”
顾经理介绍道：
“先生，蓝波湾中式别墅小区楼龄较新，绿化较好，容积率0.2-0.4之间，人口密度相对较低，居住环境较为适宜。物业费较低，减少了生活基本开支。周边交通四通八达，十分便利。”
楚欢白了她一眼，我问你多少钱，给我扯这个干什么？
顾经理说着不好意思的摇摇头。
“不过不好意思楚先生，蓝波湾的别墅，都是不往外出租的。”
“果然是不能租，那就没办法了。”
楚欢说了一句，不过不是给顾经理说的，而是跟系统说的，在之前楚欢要买门面的时候，系统就说了许多的限制。
不能炒房，不等贷款买房，不能故意大量囤货滞销，浪费资金，只能按照市场价交易等等。
现在，是人家不租，所以我买没毛病吧。
果然，系统没有给出提示，算是默认了。
楚欢嘴角一勾，问顾经理。
“顾小姐，蓝波湾的别墅是什么价位？”
蓝波湾最早的开盘价是在两万二，后来生意实在不好，就降到了两万，不久后看到中博集团海天花园别墅项目起来了，定价低生意还特别好，不得已再次降价。
蓝波湾中式别墅区建成已经超过三年，别的地方都在涨，只有这里，反而降到了一万八左右，几乎跟好一点的鸽子笼小区一样。
开发商心里也是极为痛心，现在的人，咋都不爱住别墅呢，这把真是亏大了。
“楚先生，目前蓝波湾的别墅，都是三层的构造，使用面积在六百平左右，带独立电梯、泳池、花园和装修，价格嘛，一万八上下，总价大约是1000万。”
楚欢心里一想。
“好像...也不贵。”
本以为一栋别墅要奔上亿了，没想到才这么点，人家中博集团，在环宇文化投一个月的广告，就不止这个数了。
顾经理长大了嘴巴，上千万了还不贵，要是真的不贵，为什么几年了，开发商费尽心机，也没卖出一半。
事实上这个价格在凤都，已经算是挺贵了，哪怕是海天花园也略有不及。
因为他们在园林景观上投入了许多钱，这个小区的园林景观维护，就需要许多园丁打理。
而且他们还做了精装修，购置了家具，按照低调奢华有内涵的新中式装修弄得，档次一高，材料费就不低。
随即顾经理带着楚欢去小区，这里基本都是独栋，和海天花园比起来间隔要远得多，绝对安静，半夜弹钢琴也不会扰民。
楚欢特意挑了一间相对靠近西北偏门的独栋别墅，他主要是担心到时候自家员工聚餐，车在别墅区里面开来开去，比较扰民。
正好从西北偏门进入，吃完就走，这样就比较方便。
别墅的使用面积是588平，三层，6室3厅3卫，装修非常不错，而且里面还摆了一些看似奢华的家具。
当然，这些家具楚欢都是不需要的，毕竟这房子他是要拿来开动漫旗舰店的，装修恐怕也得改改，这也是一笔正当支出。
各个房间的用途和格局肯定也要有大变动，按照多元化的模式，会有新的奶茶店，日料店等等。
还有无边界游泳池，看起来就很腐败。
如果请几个好哥们到这里搞聚会，烧烤，再请十几个比基尼美女来，那感觉肯定棒。
楚欢逛了逛，只能默默感慨。
有钱真好！
如果我下次结算能一口气亏个上千万，二话不说再整一套自住！
人还是要有梦想的，万一实现了呢？
这一回，是以公司的名义买的，只能用于商业活动，不能自己住。
顾经理使劲吹了一下这套别墅的各种优势，说得天花乱坠。
她的口才本来就好，再加上个这套房子的设计也确实不错，除了价格之外的部分都非常美丽，所以相当蛊惑人心。
斌哥和杨河两个人跟在楚欢后边，也把别墅转了一圈。
两个人也是跟楚欢一样的想法。
有钱真好！
逛了一圈，杨河对楚欢说道：“楚总，要不您先看着房子，我再去转转商铺的选址？”
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