赵增点了点头,说道∶“这个计画书,我会好好看的,也会郑重跟耿书记提起的。”
林泉告别赵增,就做车道滨江园别墅区,赴孔立民的宴请。林泉每次回静海都要跟孔立民见面,这次自然也不例外,不过在孔立民佳的私宴上多了豪城的老总刘华东。正如林泉所猜测的,刘华东的出现正式为了豪城花园的营销。
星湖苑的空置率为50%左右,还馀三百套住宅冻结起来,没有销售。
星湖苑空置房的销售跟豪城项目的开盘是连续的,星湖苑的销售越成功,成交单价越高,对日後豪城销售也越有利。刘华东希望天星湖在做星湖苑的营销策划时,将豪城的项目一起考虑进去。天星湖将星湖愿的策划案子委托给星湖,刘华东自然要亲自见一见星湖後面的老板林泉。
春节期间,林泉在孔立民家里与刘华东见过一面,对这个亲切和蔼的中年人印象深刻。
豪城家大业大,一下子要在三百亩的用地上开发一千两百套住宅,总建筑面积为十四点五万平方米,每平方米的成本价高达一千三百元,这还不考虑承诺的配套设施。
“林小弟在省城的杰出表现,我听老孔说过了,豪城的案子,想听听林小弟的说法。”
有豪城在背後撑著,星湖苑三百套空置房的销售,当然不成问题,让钱薇领了一组人过来,林泉就没关注过这边,刘华东提出让他参谋,他陷入沉思。倒不是在想什麽办法,而是在考虑有没有必要人为的将这一带的房价推高。
林泉看著刘华东,问他∶“刘先生,你的目标价位是多少?”
二千“左右,太低的话,我刘华东就要去喝西北风楼。”
刘华东有四辆名车,停在孔立民家外的哪辆沃尔沃580据说坦克压在车顶都不坏,他可以站在车顶喝西北风。林泉笑了笑∶“开发区的城镇规模小,星湖愿与豪城花园开发出来的楼盘,加上天星湖後期即将开发的三百亩土地,差不多为开发区再造了一个小城镇。”
刘华东说道∶“开发住宅总数超过三千套,差不多一个小城镇。“
孔立民笑道∶“小林的意思我明白了,向开发区、向市委伸手要政策。”
林泉笑了笑∶“开发区城市化建设重心北宜,这是市委的决议,不过开发区方面还没有什麽动静。如果能将城镇化建设与商品住宅开发结合起来,再四到五年的时间里,将这里打造为成熟的社区,有银行、邮局、酒店、幼儿园、中小学校、小规模的商业街、超市、医院等等,这里的房价想不提高都不可能,现在关键的是如何去推动开发区城市建设重心北移的步伐。”
林泉没有将南港镇南移的可能说出来,他内心里还是支持耿一民、赵增的新区开发、将政府的难度说的大一点,说的勉强一些,刘华东让出来的收益就多一些。
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